Cursuri Agent Imobiliar
Sunteti agent imobiliar sau intentionati sa lucrati in domeniu? Conform noilor proiecte legislative privind statutul agentilor imobiliari, perfectionarea in acest domeniu va deveni obligatorie.
Daca doriti sa deschideti o agentie imobiliara sau daca activati deja in domeniu, conform acestor proiecte veti fi obligati sa absolviti atat dumneavoastra cat si personalul agentiei dumneavoastra cursuri de PERFECTIONARE/CALIFICARE in acest domeniu.
Modulul 1
Elemente tehnice (urbanism, credite, evaluare, management, informatizare)
1. Notiuni de urbanism si mediu
2. Codul masuratorilor in imobiliare
3. Analiza pietei imobiliare. Factori de influenta
4. Notiuni de evaluare imobiliara (definitii de baza ale valorii, necesitatea evaluarii, principii in evaluare, cuprinsul raportului de evaluare)
5. Abordari din evaluare aplicate in analiza ofertelor imobiliare
6. Notiuni privind sistemul de creditare
7. Conducerea si administrarea agentiilor imobiliare. Tehnici de vanzare. Comunicarea cu clientii. Cadrul si etapele negocierii. Etica agentului imobiliar. Factorii ce influenteaza decizia de cumparare
8. Informatizarea imobiliara. Mijloace tehnice care vin in ajutorul agentului
Modulul 2
Legislatie
1. Actul juridic civil. Notiuni, clasificare, capacitate incheiere act juridic, vicii de consimtamant
2. Obiectul, cauza, forma, modalitatile, efectele, nulitatea actului civil
3. Dezmembrarile dreptului de proprietate (uzufruct, habitatie, servitute, superficie, etc). Moduri de dobandire a drepturilor reale
4. Contracte de baza: contractul de vanzare-cumparare, contractul de mandat. Definitii, atribute, drepturi si obligatii
5. Tipuri de contracte utilizate in practica imobiliara: antecontractul, contractul de donatie, contractul de schimb, contractul de renta viagera, contractul de ipoteca
6. Documente utilizate in cadrul agentiilor imobiliare (contracte de comision, contracte de exclusivitate)
7. Cartea funciara si operatiuni de carte funciara. Organizarea ANCPI si a birourilor de carte funciara. Alcatuirea cartii funciare. Acte necesare la operatiunile de carte funciara
8. Legislatia imobiliara uzuala. Studiu individual, dezbateri libere